5 façons de moderniser la buanderie de votre bâtiment et de faire sourire vos locataires

Les locataires de qualité sont le Saint Graal des bâtiments multirésidentiels, mais pour attirer les gens que vous voulez, il faut leur offrir plus qu’un simple endroit où poser des meubles. Des équipements de qualité peuvent permettre à votre immeuble de se distinguer, et la buanderie, souvent négligée, est l’endroit idéal pour convaincre des locataires potentiels grâce à son côté pratique, son confort et une touche de style.

Voici 5 conseils pour améliorer votre buanderie, générer plus de revenus et offrir aux résidents un lieu où ils aimeront vivre

• Remplacer les équipements de buanderie désuets

Les locataires ne remarquent peut-être pas quand les choses fonctionnent bien, mais ils remarquent assurément quand elles ne fonctionnent pas. Équiper votre buanderie de laveuses et de sécheuses fiables et de qualité commerciale vous permettra d’assurer une plus grande satisfaction des résidents, de réduire les coûts de réparation et les temps d’arrêt et d’obtenir une meilleure efficacité énergétique pour plus d’économies de votre côté. Vous pouvez éviter la mise de fonds initiale et les systèmes de paiement coûteux en optant pour un contrat de location avec partage des revenus, ce qui facilitera le maintien d’appareils plus modernes. De plus, pour une somme modique, un exploitant de buanderie peut installer et entretenir l’équipement ainsi que répondre aux questions des résidents. C’est un moyen facile de simplifier votre fonctionnement tout en répondant aux besoins des locataires.

• Ajouter des appareils et augmenter les revenus

Le fait de devoir attendre des heures pour que les appareils soient disponibles est l’une des principales plaintes des locataires, ce qui les envoie dans des buanderies hors site ou chez le nettoyeur – les forçant à dépenser du temps et de l’argent supplémentaires – pour laver leurs vêtements. Une solution simple consiste à s’assurer que vous disposez du nombre adéquat d’appareils pour répondre à la population de votre bâtiment (voir les quantités minimales suggérées par la Multi-housing Laundry Association ci-dessous). Cela permettra de réduire ou d’éliminer les temps d’attente des utilisateurs, de garder les locataires chez eux et d’augmenter les revenus de votre immeuble.

Quantités suggérées de laveuses/sécheuses

Familles	1 L/S pour 8 à 12 unités
Jeunes adultes qui travaillent	1 L/S pour 10 à 15 unités
Adultes âgés qui travaillent	1 L/S pour 15 à 20 unités
Étudiants	1 L/S pour 25 à 40 étudiants
Personnes âgées	1 L/S pour 25 à 40 unités

• Transformer le donjon en destination

Si votre buanderie est un espace mal éclairé dans un coin reculé du sous-sol, vous risquez d’effrayer les chasseurs d’appartements que vous désirez vraiment. Transformer un lieu miteux en lieu accueillant n’est cependant pas compliqué ou coûteux. Voici quelques améliorations faciles :

• Égayer les murs avec une nouvelle couche de peinture.
• Améliorer votre éclairage pour une meilleure visibilité au travail et une ambiance plus gaie.
• Ouvrir l’espace en retirant les meubles ou les équipements inutiles.
• Facilitez le pliage du linge avec des comptoirs en linoléum bon marché.
• Envisager l’installation d’un téléviseur et de fauteuils confortables pour les grandes journées de lessive.
• Prévoir de nombreux bacs pour les ordures et le recyclage, et veiller à la propreté des lieux.

Vos locataires apprécieront un espace plus accueillant et vous serez fier de montrer votre buanderie lors de la prochaine visite!

• Faire de la sécurité et du confort une priorité

La buanderie est une extension du domicile de vos locataires, et vous voulez qu’ils se sentent en sécurité et à l’aise lorsqu’ils l’utilisent. Un éclairage clair et contemporain ainsi que des portes verrouillables offriront un sentiment de sécurité supplémentaire. De plus, des plantes nécessitant peu d’entretien et un décor de bon goût donneront à cette pièce utilitaire un aspect chaleureux et personnel. Si l’aménagement de l’espace n’est pas votre point fort, consultez un designer d’intérieur pour trouver des idées d’amélioration qui correspondent à votre budget tout en ajoutant de la valeur à votre bâtiment.

• Adopter la technologie

L’époque où l’on payait le linge avec une poche pleine de monnaie crasseuse est révolue! L’appli Coinamatic CP Mobile élimine les pièces et les cartes et permet aux résidents de payer avec leur téléphone intelligent ou leur ordinateur portable. C’est rapide, pratique et plus hygiénique pour les opérations partagées à haut volume. Les locataires profitent d’une expérience simplifiée et les propriétaires bénéficient d’un recouvrement des paiements sans problème.